北方信托發(fā)泰達(dá)城萬(wàn)通上游國(guó)際項(xiàng)目前期開發(fā)信托
為了增加投資者的投資渠道，滿足廣大投資者希望資金安全、獲取長(zhǎng)期穩(wěn)定收益的投資需求，同時(shí)為了改善當(dāng)前房地產(chǎn)信托產(chǎn)品功能的單一性，為了創(chuàng)新房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道，北方信托將多個(gè)由投資者指定用途的信托資金集合起來(lái)，形成具有一定投資規(guī)模和實(shí)力的資金組合，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)化的管理、運(yùn)用，并引入專業(yè)管理公司（北京瑞德思投資顧問(wèn)有限公司）參與項(xiàng)目的管理和監(jiān)督項(xiàng)目公司的運(yùn)作，通過(guò)專業(yè)、有效的運(yùn)作，將信托資金貸款給天津泰達(dá)萬(wàn)通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下“泰達(dá)萬(wàn)通”），用于該公司開發(fā)的“萬(wàn)通上游國(guó)際”項(xiàng)目的前期啟動(dòng)資金。
本信托計(jì)劃總規(guī)模8300萬(wàn)元，期限最短為9個(gè)月（含9個(gè)月），最長(zhǎng)不超過(guò)12個(gè)月（含12個(gè)月）。
每份信托合同金額起點(diǎn)為人民幣20萬(wàn)元，可按1萬(wàn)元的整數(shù)倍增加。
本信托計(jì)劃預(yù)期年收益率4.5%。
產(chǎn)品特色
天津房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期看好
當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)需求持續(xù)大于供給，房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期看好。天津房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿薮?，區(qū)域消費(fèi)有理性。北方信托利用天津市房地產(chǎn)業(yè)較佳的投資機(jī)會(huì)，推出了泰達(dá)城“萬(wàn)通上游國(guó)際”信托產(chǎn)品，此產(chǎn)品具有資金運(yùn)用期限靈活、專家咨詢服務(wù)、有效的風(fēng)險(xiǎn)控制以及收益高等特點(diǎn)。
開發(fā)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)明顯
海河綜合開發(fā)改造、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊房拆遷為天津房地產(chǎn)的發(fā)展注入了新的活力，預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間天津房地產(chǎn)價(jià)格仍呈上升態(tài)勢(shì)。本項(xiàng)目具有海河開發(fā)的大概念，是天津市的重點(diǎn)項(xiàng)目，緊鄰市中心和繁榮的商業(yè)中心，具有豐富的水景資源和公共活動(dòng)空間。
可靠的資金管理團(tuán)隊(duì)和嚴(yán)格的專業(yè)管理
北方信托嚴(yán)格遵守內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制制度，建立有效的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，實(shí)施嚴(yán)格的專業(yè)化管理。北方信托嚴(yán)格監(jiān)督貸款資金的用途，同時(shí)嚴(yán)格監(jiān)控項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并通過(guò)對(duì)借款人賬戶的監(jiān)管控制風(fēng)險(xiǎn)。
特色的專家咨詢
北方信托聘請(qǐng)北京瑞德思投資顧問(wèn)有限公司為本信托計(jì)劃資金所投入的項(xiàng)目提供專家咨詢服務(wù)。該公司管理的資產(chǎn)近5億元人民幣，擁有一批專業(yè)的投資管理人員以及資深的專業(yè)顧問(wèn)隊(duì)伍，該公司還聘請(qǐng)了業(yè)內(nèi)知名人士作為公司投資決策委員會(huì)的委員。
有效的風(fēng)險(xiǎn)控制——有實(shí)力企業(yè)提供擔(dān)保
貸款由北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司和天津泰達(dá)城市開發(fā)有限公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。擔(dān)保人實(shí)力雄厚、盈利能力較強(qiáng)，具備對(duì)此筆貸款的擔(dān)保能力。
收益高
預(yù)期收益高于同期國(guó)債及銀行存款。
稅務(wù)處理
信托計(jì)劃所涉及的稅務(wù)問(wèn)題，按國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)與政策辦理。對(duì)于國(guó)家法律、法規(guī)或政策沒(méi)有明文規(guī)定的信托行為的稅務(wù)問(wèn)題，按照政府部門的相關(guān)規(guī)定辦理。
風(fēng)險(xiǎn)揭示及控制
信托計(jì)劃資金在管理運(yùn)用過(guò)程中可能會(huì)面臨使用信托資金企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、信托收益風(fēng)險(xiǎn)、信托管理風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)等。
北方信托引入公司化的外部專家咨詢、有實(shí)力企業(yè)擔(dān)保等方式嚴(yán)格地控制風(fēng)險(xiǎn)。
北方信托簡(jiǎn)介
北方國(guó)際信托投資股份有限公司（簡(jiǎn)稱北方信托），系經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的大型股份制非銀行金融機(jī)構(gòu)。公司目前資本金達(dá)15億元人民幣，自有及受托管理資產(chǎn)總值60余億元人民幣。
北方信托在多年的信托實(shí)踐中，培養(yǎng)了一批信托管理人才、資產(chǎn)管理人才，建立起了一整套縝密高效的信托投資決策制度、信托投資風(fēng)險(xiǎn)管理制度和信托產(chǎn)品設(shè)計(jì)及營(yíng)銷體系。
(xintuo摘自北方信托網(wǎng))